Estimation théorique
Rue Scudery,13007 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Scudery,13007-Marseille indique un avis de valeur compris entre 861.000€ et 971.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.610€ et 9.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 861.000€ et 971.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.130€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.130€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 07 (13207), comprenant 35191 habitants est de 17,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,23€, à 24,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.223€ et 2.451€ avec un indice de confiance de 9.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 861.000€ et 971.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.130€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.130€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 07 (13207), comprenant 35191 habitants est de 17,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,23€, à 24,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.223€ et 2.451€ avec un indice de confiance de 9.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-26 | 12 | RUE SCUDERY | 3 | 60 | 157 | 340000€ | 5667€ |
2022-08-01 | 4 | IMP DE LA FARIGOULE | 2 | 35 | 86 | 241510€ | 6900€ |
2022-11-28 | 59 | AV DAVID DELLEPIANE | 4 | 64 | 172 | 575350€ | 8990€ |
2023-03-20 | 59 | AV DAVID DELLEPIANE | 4 | 68 | 169 | 823000€ | 12103€ |
2022-01-27 | 10 | IMP VALLON JOURDAN | 5 | 80 | 73 | 796380€ | 9955€ |
2021-06-08 | 6 | IMP AMEDEE AUTRAN | 5 | 182 | 844 | 2031800€ | 11164€ |
2023-05-17 | 1 | IMP GUINOT | 6 | 144 | 600 | 1577050€ | 10952€ |
2019-11-28 | 9 | IMP CARLES | 5 | 150 | 0 | 1047900€ | 6986€ |
2023-04-04 | 15 | IMP DU BELVEDERE | 5 | 135 | 388 | 1397260€ | 10350€ |
2019-11-04 | 33 | IMP DU BELVEDERE | 3 | 60 | 482 | 620000€ | 10333€ |
2022-01-12 | 6 | IMP AMEDEE AUTRAN | 3 | 60 | 116 | 962000€ | 16033€ |
2019-07-25 | 7 | IMP CARLES | 2 | 48 | 85 | 382500€ | 7969€ |
2022-11-28 | 7 | IMP CARLES | 2 | 48 | 85 | 491100€ | 10231€ |
2022-06-28 | 92 | AV DAVID DELLEPIANE | 5 | 80 | 0 | 740000€ | 9250€ |
2019-09-10 | 17 | CHE DU VALLON DE L ORIOL | 5 | 101 | 312 | 680000€ | 6733€ |
2019-10-25 | 3 | IMP DE LA GAITE | 4 | 160 | 349 | 900000€ | 5625€ |
2020-09-17 | 132 | CHE DU ROUCAS BLANC | 4 | 120 | 300 | 1134330€ | 9453€ |
2021-06-08 | 4 | IMP AMEDEE AUTRAN | 4 | 93 | 233 | 1050000€ | 11290€ |
2022-06-23 | 14 | CHE DU VALLON DE L ORIOL | 5 | 80 | 116 | 580000€ | 7250€ |
2022-07-12 | 129 | CHE DU ROUCAS BLANC | 4 | 122 | 256 | 956500€ | 7840€ |
2021-12-20 | 5 | IMP AMEDEE AUTRAN | 5 | 150 | 251 | 1175850€ | 7839€ |
2022-07-04 | 146 | CHE DU ROUCAS BLANC | 5 | 155 | 303 | 1168750€ | 7540€ |
2022-05-25 | 3 | RUE DU CASTELLET | 3 | 50 | 83 | 320000€ | 6400€ |
2020-12-17 | 70 | RUE MICHEL GACHET | 2 | 40 | 67 | 183000€ | 4575€ |
2022-09-07 | 95 | CHE DU ROUCAS BLANC | 5 | 124 | 303 | 750000€ | 6048€ |
2022-09-15 | 58 | RUE MICHEL GACHET | 3 | 76 | 31 | 854370€ | 11242€ |
2021-10-25 | 9 | TRA OLYMPE | 4 | 109 | 373 | 1040000€ | 9541€ |
2021-09-15 | 52 | BD AMEDEE AUTRAN | 4 | 152 | 393 | 1200000€ | 7895€ |
2019-11-18 | 21 | RUE VENDOME | 6 | 220 | 462 | 1357600€ | 6171€ |
2020-10-23 | 171 | CHE DU ROUCAS BLANC | 3 | 75 | 99 | 447000€ | 5960€ |
2021-08-27 | 32 | RUE FOREST | 6 | 170 | 253 | 1244500€ | 7321€ |
2020-07-15 | 5 | IMP DE LA SALETTE | 3 | 100 | 155 | 825950€ | 8260€ |
2021-09-14 | 165 | CHE DU ROUCAS BLANC | 2 | 65 | 438 | 1030000€ | 15846€ |
2020-09-24 | 25 | BD AMEDEE AUTRAN | 3 | 61 | 0 | 321000€ | 5262€ |
2022-11-29 | 4 | IMP DE LA SALETTE | 3 | 48 | 116 | 754000€ | 15708€ |
2021-09-06 | 62 | BD TELLENE | 3 | 126 | 78 | 528325€ | 4193€ |
2019-06-03 | 22 | RUE VENDOME | 4 | 136 | 135 | 949100€ | 6979€ |
2021-01-22 | 26 | AV DAVID DELLEPIANE | 5 | 110 | 519 | 936300€ | 8512€ |
2020-04-27 | 31 | RUE RIGAUD | 5 | 191 | 341 | 1221110€ | 6393€ |
2019-09-06 | 5 | RUE VENDOME | 4 | 150 | 169 | 735000€ | 4900€ |
2022-10-11 | 25 | RUE DE LA GORGE | 3 | 52 | 164 | 370000€ | 7115€ |
2019-09-25 | 1 | TRA MA MYE | 9 | 321 | 601 | 1800000€ | 5607€ |
2022-07-27 | 1 | RUE MARTIN BRIGNAUDY | 6 | 125 | 248 | 1147050€ | 9176€ |
2022-11-21 | 4 | RUE VALLON JOURDAN | 6 | 225 | 841 | 2100000€ | 9333€ |
2020-01-20 | 0 | TRA DU GENIE | 4 | 84 | 144 | 774000€ | 9214€ |
2021-10-14 | 60 | CHE DU VALLON DE L ORIOL | 4 | 101 | 147 | 910000€ | 9010€ |
2022-06-17 | 16 | TRA DU GENIE | 5 | 298 | 427 | 3274550€ | 10988€ |
2022-12-14 | 30 | IMP BLANC | 5 | 81 | 108 | 878568€ | 10847€ |
2021-11-29 | 22 | AV DES ROCHES | 6 | 168 | 800 | 1050000€ | 6250€ |
2019-09-18 | 5 | IMP BERTRAND BEC | 4 | 75 | 266 | 415000€ | 5533€ |
2020-12-08 | 8 | RUE MARTIN BRIGNAUDY | 3 | 40 | 67 | 195000€ | 4875€ |
2021-03-08 | 15 | RUE DE LA GORGE | 6 | 140 | 220 | 808000€ | 5771€ |
2023-05-25 | 15 | RUE DE LA GORGE | 6 | 140 | 220 | 1178800€ | 8420€ |
2023-03-28 | 6 | RUE MARTIN BRIGNAUDY | 5 | 240 | 309 | 1960000€ | 8167€ |
2022-03-14 | 7 | IMP MATURO | 3 | 96 | 229 | 440000€ | 4583€ |
2019-06-18 | 8 | IMP DU LAURIER | 3 | 78 | 109 | 362700€ | 4650€ |
2023-02-27 | 46 | AV DES ROCHES | 1 | 26 | 30 | 140000€ | 5385€ |
2019-08-22 | 11 | RUE RIGAUD | 5 | 125 | 172 | 710000€ | 5680€ |
2021-09-30 | 4 | RUE ETIENNE MEIN | 4 | 130 | 233 | 380000€ | 2923€ |
2020-06-24 | 7 | RUE DU BOIS SACRE | 5 | 119 | 379 | 865000€ | 7269€ |
2021-10-29 | 9 | RUE RIGAUD | 5 | 101 | 115 | 766700€ | 7591€ |
2021-04-16 | 10 | IMP MATURO | 4 | 180 | 612 | 396000€ | 2200€ |
2021-02-16 | 3 | IMP FOREST | 5 | 110 | 106 | 730500€ | 6641€ |
2022-09-19 | 9 | RUE FOREST | 5 | 110 | 97 | 781050€ | 7100€ |
2022-06-01 | 6 | RUE ETIENNE MEIN | 3 | 72 | 232 | 540000€ | 7500€ |
2021-03-25 | 2 | RUE NICOLAIS | 6 | 129 | 80 | 750000€ | 5814€ |
2021-04-23 | 8 | IMP PERLET | 4 | 93 | 205 | 810000€ | 8710€ |
2019-09-06 | 6 | IMP PERLET | 3 | 75 | 206 | 500000€ | 6667€ |
2022-09-08 | 165 | CHE DU VALLON DE L ORIOL | 2 | 71 | 0 | 320000€ | 4507€ |
2020-07-24 | 3 | RUE ETIENNE MEIN | 6 | 178 | 750 | 1200000€ | 6742€ |
2021-04-12 | 3 | RUE ETIENNE MEIN | 6 | 178 | 750 | 1400000€ | 7865€ |
2019-06-25 | 4 | RUE MARCEL VEVE | 5 | 96 | 101 | 580000€ | 6042€ |
2020-01-31 | 47 | BD BOMPARD | 3 | 53 | 157 | 310000€ | 5849€ |
2020-02-25 | 43 | AV DES ROCHES | 2 | 52 | 269 | 500000€ | 9615€ |
2023-03-29 | 45 | AV DES ROCHES | 3 | 60 | 359 | 430000€ | 7167€ |
2023-06-16 | 13 | RUE PEYRONNET | 3 | 45 | 323 | 600000€ | 13333€ |
2019-11-18 | 75 | BD BOMPARD | 2 | 42 | 278 | 854400€ | 20343€ |
2022-03-15 | 5 | MTE DU CANAL | 3 | 65 | 112 | 575000€ | 8846€ |
2020-01-23 | 3 | MTE GILLOUX | 3 | 88 | 90 | 348500€ | 3960€ |
2022-08-22 | 3 | MTE GILLOUX | 3 | 88 | 90 | 649500€ | 7381€ |
2020-02-17 | 4 | MTE GILLOUX | 4 | 95 | 250 | 783750€ | 8250€ |
2019-08-14 | 49 | RUE MARIGNAN | 4 | 120 | 1026 | 832200€ | 6935€ |
2022-12-28 | 49 | RUE MARIGNAN | 4 | 120 | 1026 | 936650€ | 7805€ |
2023-01-05 | 217 | CHE DU ROUCAS BLANC | 3 | 70 | 678 | 840000€ | 12000€ |
2019-09-06 | 12 | IMP MARIGNAN | 4 | 59 | 122 | 555000€ | 9407€ |
2020-07-28 | 14 | IMP MARIGNAN | 3 | 55 | 70 | 492500€ | 8955€ |
2021-02-05 | 150 | RUE D'ENDOUME | 4 | 75 | 66 | 460000€ | 6133€ |
2020-12-14 | 20 | RUE PEYRONNET | 5 | 120 | 703 | 1000000€ | 8333€ |
2020-07-23 | 20 | RUE PEYRONNET | 5 | 120 | 0 | 1340000€ | 11167€ |
2022-06-13 | 84 | BD BOMPARD | 7 | 169 | 218 | 975000€ | 5769€ |
2019-06-27 | 10 | IMP MARIGNAN | 3 | 65 | 116 | 112000€ | 1723€ |
2019-10-25 | 87 | RUE D ENDOUME | 3 | 122 | 119 | 300000€ | 2459€ |
2019-08-22 | 11 | RUE ETIENNE MEIN | 3 | 86 | 0 | 450000€ | 5233€ |
2019-06-21 | 11 | RUE ETIENNE MEIN | 5 | 161 | 0 | 1274000€ | 7913€ |
2021-02-18 | 19 | AV JOSEPH ETIENNE | 4 | 90 | 287 | 550000€ | 6111€ |
2022-07-06 | 24 | IMP MARIGNAN | 3 | 68 | 210 | 485000€ | 7132€ |
2019-06-27 | 62 | BD BOMPARD | 3 | 60 | 92 | 405000€ | 6750€ |
2023-03-31 | 62 | BD BOMPARD | 3 | 60 | 92 | 447450€ | 7458€ |
2020-10-05 | 58 | BD BOMPARD | 9 | 330 | 834 | 1475000€ | 4470€ |
2021-11-02 | 5 | RUE PEYRONNET | 3 | 42 | 129 | 517750€ | 12327€ |
2020-04-30 | 11 | VCHE D ENDOUME | 2 | 25 | 0 | 120000€ | 4800€ |
2022-12-13 | 129 | CHE DU VALLON DE L ORIOL | 3 | 94 | 0 | 665000€ | 7074€ |
2022-04-08 | 17 | RUE PERLET | 2 | 44 | 96 | 500000€ | 11364€ |
2020-07-27 | 1 | RUE DOCT JULES COTTE | 4 | 68 | 283 | 689600€ | 10141€ |
2020-10-01 | 87 | BD BOMPARD | 6 | 135 | 129 | 999400€ | 7403€ |
2022-07-28 | 87 | BD BOMPARD | 6 | 135 | 129 | 1195950€ | 8859€ |
2023-01-12 | 17 | RUE COLLINE CHANOT | 6 | 150 | 337 | 1500000€ | 10000€ |
2019-06-27 | 2 | RUE PEYRONNET | 6 | 140 | 297 | 810000€ | 5786€ |
2021-07-30 | 249 | CHE DU ROUCAS BLANC | 5 | 105 | 180 | 650000€ | 6190€ |
2020-09-10 | 18 | RUE DU TERRAIL | 6 | 172 | 320 | 1116000€ | 6488€ |
2019-10-18 | 27 | RUE DU TERRAIL | 6 | 200 | 1312 | 1840000€ | 9200€ |
2020-09-11 | 11 | RUE LEON CHARVE | 5 | 120 | 305 | 860000€ | 7167€ |
2020-09-29 | 22 | RUE DU TERRAIL | 4 | 122 | 187 | 867480€ | 7110€ |
2022-06-28 | 45 | RUE SAUVEUR TOBELEM | 4 | 90 | 71 | 497925€ | 5533€ |
2022-07-25 | 4 | RUE PERRINET PEY | 2 | 51 | 155 | 905150€ | 17748€ |
2020-07-29 | 138 | BD BOMPARD | 5 | 149 | 408 | 2277870€ | 15288€ |
2021-05-12 | 17 | RUE TURCON | 2 | 50 | 0 | 184900€ | 3698€ |
2021-03-22 | 5 | IMP PIERRE BLANCARD | 3 | 96 | 206 | 727400€ | 7577€ |
2022-06-10 | 13 | RUE TURCON | 4 | 59 | 0 | 412550€ | 6992€ |
2021-12-17 | 46 | RUE DU COTEAU | 5 | 140 | 153 | 655000€ | 4679€ |
2021-06-10 | 5 | IMP DU PLATEAU | 3 | 44 | 71 | 457250€ | 10392€ |
2021-04-13 | 136 | CHE DU VALLON DE L ORIOL | 3 | 100 | 147 | 855000€ | 8550€ |
2019-06-17 | 265 | CHE DU ROUCAS BLANC | 5 | 119 | 505 | 899000€ | 7555€ |
2020-10-29 | 5 | IMP PIERRE BLANCARD | 4 | 80 | 126 | 550000€ | 6875€ |
2022-08-05 | 52 | RUE DU COTEAU | 5 | 120 | 151 | 1019300€ | 8494€ |
2022-03-16 | 10 | TSSE CHARLES AUGUSTE | 2 | 31 | 48 | 294000€ | 9484€ |
2020-10-12 | 3 | RUE BERLE | 2 | 31 | 0 | 110000€ | 3548€ |
2022-11-07 | 3 | RUE BERLE | 2 | 31 | 0 | 185000€ | 5968€ |
2019-07-02 | 70 | BD ANDRE AUNE | 5 | 180 | 133 | 906000€ | 5033€ |
2021-06-21 | 38 | RUE DU TERRAIL | 3 | 48 | 0 | 265000€ | 5521€ |
2021-08-27 | 42 | RUE DU TERRAIL | 1 | 30 | 0 | 110000€ | 3667€ |
2021-11-04 | 56 | RUE DU COTEAU | 5 | 118 | 149 | 660000€ | 5593€ |
2020-02-20 | 6 | TRA DE ROUX | 5 | 125 | 499 | 1300000€ | 10400€ |
2021-05-18 | 8 | RUE PIGNOL | 4 | 104 | 103 | 585000€ | 5625€ |
2020-03-12 | 5 | RUE TURCON | 6 | 140 | 0 | 625000€ | 4464€ |
2021-04-29 | 8 | TRA DE ROUX | 5 | 72 | 250 | 358000€ | 4972€ |
2021-02-05 | 8 | RUE JOINVILLE | 2 | 30 | 100 | 360500€ | 12017€ |
2022-09-21 | 45 | MTE DE L ORATOIRE | 2 | 59 | 92 | 640600€ | 10858€ |
2020-04-30 | 54 | RUE DU TERRAIL | 4 | 64 | 287 | 600000€ | 9375€ |
2021-11-04 | 10 | AV DE CONSTANTINE | 3 | 60 | 102 | 549000€ | 9150€ |
2022-05-23 | 4 | RUE COLLINE CHANOT | 6 | 111 | 300 | 1340000€ | 12072€ |
2022-12-20 | 29 | RUE VAUVENARGUES | 4 | 100 | 239 | 1100000€ | 11000€ |
2021-10-20 | 1 | RUE PIGNOL | 2 | 50 | 85 | 550000€ | 11000€ |
2020-05-29 | 52 | RUE DECAZES | 3 | 70 | 145 | 474000€ | 6771€ |
2020-03-06 | 54 | RUE DOCT FREDERIC GRANIER | 6 | 125 | 104 | 750000€ | 6000€ |
2023-03-10 | 54 | RUE DOCT FREDERIC GRANIER | 6 | 125 | 104 | 1090000€ | 8720€ |
2021-01-29 | 19 | RUE BERLE | 2 | 46 | 0 | 380000€ | 8261€ |
2020-07-17 | 43 | RUE DU TERRAIL | 6 | 139 | 154 | 770000€ | 5540€ |
2021-06-18 | 1 | TRA DU FRIOUL | 4 | 49 | 156 | 390000€ | 7959€ |
2021-12-09 | 28 | RUE CRINAS | 2 | 60 | 101 | 257500€ | 4292€ |